コロナウィルスとの闘いは、人と人間とのおもいやりの心を忘れないことではと想います
茅ヶ崎市・平塚市・藤沢市・寒川町地域の住宅リフォーム・耐震診断・設計専門店のリフォーム実績事例
リフォーム、増築 『 愛を育むための』

構造バランス、空間の拡大、使いやすさと安全性、デザイン等

 
全ての要素を設計、実現する事と考えます



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   1階 before    1階 after
【茅ヶ崎市T様邸】

1階増築(DKのキッチン部分) ■キッチンをシステムキッチンに取替え
■床下収納を新設し内装をリフォーム
ご主人、奥様、私で記念撮影
奥様は早速新しいキッチンでお料理
お客様の声』
建て替えも考えたがリフォームで終の棲家としたい
その願いがかなってよかった。
工事をしてくれた職人さん達も人柄がよく
安心して任せられました。
明るい仕上がりで楽しくなります。
   1階 before    1階 after

【茅ヶ崎市F様邸】

1階増築(浴室・洗面・トイレ・洋室) ■2階洋間(2室を1室に改造)
■改築リフォーム(リビング、キッチン、食堂)
基礎鉄筋の配筋
既存基礎と一体化のため
アンカーを打つ。
既存の基礎は調査の結果健全だった。
基礎の完成!
基礎の通気、通行のため
60cm開けている。
床下のメンテナンスには絶対必要。
基礎と土台の間には
通気、湿気防止のため
パッキンを入れている
建て方!既存の壁
撤去梁、桁をホゾ・
金物にて
堅結ナット
は材木の収縮で緩
みが生じないよう
ナッターを使用した。
屋根下地とトップライト
の取り付け部分造作
壁下地筋違と構造
合板の組み合わ
せで耐震性
を向上
させている。設計の
段階で事前に耐震
診断計算をしている。
サッシを組み込む。
サッシは室内側の枠
が結露対策でプラス
チックを組み込んで
いる。
健康に配慮し
たシロアリ
の薬品を塗る。
給湯、給水、排水の配
メンテナンスがしや
すいヘッダー
の配管
新規の浴室の組み立
て!入り口は引き戸で
バリアフリーです。
又、
乾燥暖房付きとし
窓はペアガラスの
断熱サッシ
を組み込
んだ。
屋根葺き!高耐食性
ガルバリューム鋼板
(断熱・遮熱)を
使用
遮熱塗料で15年保
証付トップライト
(天窓)廻りは防水
処理を念入りに施す。
新設浴室設置後、既
存浴室の撤去準備、
入浴はいつも出来る
ように配慮して行った。
既存居間の床は今ま
での床の上に
重ね貼
とし、床の弱い箇所
補強する。
床を剥がして貼りなお
すより費用も安く、強
度も増す。
2021年月 カレンダー
10 11
12 13 14 15 16 17 18
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2021年10 カレンダー
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外壁の左官下塗り。
既存壁との取り合い、窓廻りの
防水対策を防水テープ等で充分に処理してから工事を始めた。
配電盤を太陽光兼用の大型に取替え、今までの太陽光発電をそのまま利用する。
増築の洋間壁下地は
石膏ボード打ち完了。
室内での作業に伴う
粉塵の対策用のバキュームが付いている機械を使用する。
日曜日、祭日は営業しています
定休日水曜日のみです。
営業時間 8:00~19:00
増築の洋間は天井を
勾配式
とし、空間を大
きく
取りその利用価値
を高める。
低いところで2m50
センチ高いところで
3m20センチとした
北側の心地よい柔ら
かな光と風の取り入
れのため、
開閉式ト
ップライト
設置。但し、
夏場の日射の暑さを
考慮して
日射を遮る
シェード
を取り付けた。
洋間の収納上の空間
をロフト式収納として
有効利用
と空間の広
がりを確保し、出来るだ
け、部屋を効率的に快
適に利用出来るように
した。
改修前のキッチン。
高さが80センチで調理のとき腰が痛い。
基準は身長÷2+5cm
例)身長160センチの
場合は85cmの高さ
が必要
キッチン改修中       システムキッチンはカウンター収納とセットとした。
キッチンと食堂を両面
式収納セットで分ける。
天井に吊戸棚を吊る
ために天井裏に補強
材を固定した
更に、新に収納を
造作!
(この収納は
小物をたくさん入れ
るため内部に自在
棚を組み込んだ)

れで、収納は充分
でしょうね?
居間から見たキッチン
と食堂部分、手前に
チョットお洒落なニッチ
棚ほんのチョットした
造作で部屋に遊び心
が演出できた。
居間にも収納を
現在の生活形態に合わせた収納を造作。
その内部はどんなものを収納するかにより工夫した。
シックハウス対応の24時間換気扇を取り付け!家の中は埃とでいっぱい。給排気同時型は壁を抜く箇所が1箇所で良い。
建材はすべてシックハウス対応の4☆を使用しなければならない。
内装材(クロス)もシックハウス対応4☆仕様を義務付けされている
完 成

最後に外部全塗装でお化粧した。
 
塗料は耐久性に優れている第三世代のセラミックシリコン塗料を使用。


   2階 before    2階 after
  
 
 【茅ヶ崎N様邸】
    2階子供部屋既存柱を撤去して部屋を大きく増築

    ■ベランダ取り付け・内装リフォーム 

部屋を拡げるために柱を
抜いた。
柱撤去と同時に
天井裏の梁に
添え梁
ボルト、
プレートで補強
した。
既存の床にひずみが
あり
床のひずみを調整
しながら、床の2重張り
をする。
増築後新規ベランダを
設置
庭に柱を落とさな
いような
柱なしベランダ
の工事。
外壁下地は耐力合板を張り
壁面構造強化をし、サッシはペアガラスをはめ込み、断熱効果と
防音効果を高めた。
増築後に外装全面を塗装
耐久性、防汚性、に優れた
セラミックシリコンの塗料を使用。
今までの塗料より1.5倍長持ち
増築、リフォーム完成

茅ヶ崎の【N様邸】
「最近屋根の雨漏りががひど
い」「流し台をシステムキッチンに取替え」 

原因は屋根の塗装が
縁切してなく屋根材に水が入り出口がなくなってしまった事、一部屋根葺き替えとなる、
※注意ペンキやは選んで!
他社の塗装工事の欠陥により雨漏り、一部屋根張替え
システムキッチンに取替え
■流し台の高さ85センチで今後腰痛は
解消
扉は引き出し式で奥の物もスムーズに
取 出せる
I.Hヒーターと専用レンジフードで調理は
キレイに早くできる。おまけに
省エネ!!
食器洗い、乾燥機を取り付け水道代、
下水道代を
節約余暇ができた!!
■流し前の壁、出窓はキッチンパネル
を貼り、
お掃除は楽々!!


寒川町の【M様邸】
夏、2階が異常に暑く猫ちゃんが留守番で
 かわいそう!
天井裏の熱気をとり
  夏は2階の輻射熱を下げて
  小屋裏の換気と断熱性を向上!
■外壁、屋根も全面セラミックシリコン
塗料で 塗り替え
茅ケ崎市の【T様邸】
外壁と屋根を塗り替え、タイルでお化粧
■子供の成長で物が増えて困った。小屋裏を
  収納利用
収納として小屋裏を利用但し換気
  のことも 考慮して壁で仕切らないで屋根に
  断熱を施す。但し面積は基準法を守り
  ましょう
2階天井裏の暑さはひどいときは、70℃にもなり、夜になっても冷めません。強制換気を天井裏に付け、屋根に断熱材を付ける事で、夜は気持ち良く寝られます。
収納を天井裏を利用して
特に必要ない造作、内装を省いて、早く、安く便利に出来た。
断熱材を屋根下地に入れ
夏場でも利用できる様にした。
塗装と同時に玄関
廻りと壁コーナーを
ブリックタイルで
お化粧
。まるで新築
のように甦った

近所の人も褒めて
くれてとても嬉しか
った。

茅ケ崎市の【T様邸】

■内装リフォーム工事
 
 壁下地補修後クロス張替えした。
 床下地補修して重ね張り工事 玄関の框はリフォーム框を重ね張りした。
 洗面所のCFシートは下地腐食のため部分補修し貼り替えした。

ホールの床の傷、たわみ
があり玄関の上がり框は
傷と色変色が見られる。
洗面所
化粧洗面台を取ってみたら
床の湿気で
下地板腐食
発見壁は
カビだらけ
台所の冷蔵庫裏と横の壁
はシミ変色で汚れていた。 
床は下地を補強し、既存の床の上に重ねて貼り、
上がり框は既存框の上にリフォーム用框を重ね貼りした。
既存床を剥がし、補強し下地貼りの上にクッションフロアーを貼る。
壁は全面クロス張り替えした、
壁は全面張替え、
汚れにくく掃除しやすいクロスに張替え。
茅ケ崎市の【T様邸】

流しは30数年前のまま、流し台交換し水栓を取替え流し前ステンレスをタイル張りとしました。 

■浴室の床タイル破損をタイル張り替え、壁タイル一部張り替え、浴槽を交換給湯外釜をエコ機器に交換。

■和風トイレを洋風トイレ(超節水プロテクト)に改修和室の畳をフロアーに改修しました。

 

流し台は高さが低く扉
も一部破損
。収納が不
足。
床のタワミ、傾斜
がひどい。
浴室の床タイルと壁タイルが破損水道管から水漏れ、内釜で浴槽が小さい。
和風便器で使いづら
い、ロータンクも故障
している
。配管も老朽
化している。
和室の畳は床と畳表が劣化がひどく、カビ、ダニが多く、床のタワミがある
ホーロー製の流し台に
交換し、流し前をタイ
ル張りとし、給湯配管
により混合水栓とした

床は下地より改修し、フ
ロアー貼り替えとした。
床タイル下地土間より改修し全面張り替え。新設エコ外釜給湯器とし浴槽を大きくしてシャワー付きしシャワー水栓に取替えた。排水口
もトラップ付
のものに交換し虫や臭いが入ってこないようにした。
超節水の汚れ防止
洋便器を設置
。床は
30センチのタイルを
張った。壁の既存タ
イル撤去部分は
ご自
分で珪藻土を塗る予定
既存畳を撤去し下地から水平に改修し、フロアーを張った
茅ケ崎市の【k様邸】

敷地形状に合わせウッドデッキ(腐食に強いレッドシダー材)を設置した■台所の既存窓を勝手口
変更した。 

ウッドデッキ一部の上に外部テラスを設置し囲いをして物置とし勝手口より直接出入り可能
とした

ダイニングに散乱する小物を整理するためにカウンター収納設置した。

 

ウッドデッキを敷地の形に合わせ、カットして設置している。 事前に物置テラスの柱を地面に固定している。
台所の窓を勝手口ドアに取り替えるため、壁を切り取っている。
ウッドデッキ一部分の上に敷地形状に合わせテラスの屋根を取り付け周りを囲い完了。
ダイニング側の対面キッチンの壁。
ウッドデッキ工事完了     敷地形状に合わせているため、敷地を無駄なく利用している。
台所よりウッドデッキへ段差なくスムーズに出入りできるようにした。
テラスの周りを敷地の形状に合わせてアルミを加工し、 無駄なく物置のスペースを囲い、勝手口より利用でき、外側よりも物置のドアを設置
ダイニングの小物収納を確保したいとのご希望に、カウンターの下に収納を作り設置した。中央の空きスペースにテーブルを差し入れる。
藤沢市の中華料理店【S園】

■全面内装リフォーム工事
 
 壁と天井を内装リニューアル
  照明器具とディスプレーの絵をはずし、4名にて新装開店に間に合わせるべく工事を遂行
いたしました。 

                     こちらから
(有)新生住研建築士設計事務所  住宅リフォーム・耐震診断・住宅設計 神奈川県茅ケ崎市萩園1092-3